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2010年汶上房價(jià)趨勢分析

      

 火
[復(fù)制鏈接]

      		

      

      



      

      



      

      

      
 

      

      




      


1#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-3-2 19:01:21
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2010年的汶上的房價(jià)會(huì)如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問題。常常和朋友談?wù)摚呀?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來，求教于大方之家。' |& u; b: Y$ y
      
    房價(jià)上漲的可能性不大，其理由如下：  u, H; A+ x4 Q) o
      
    商品房的剛性需求是使房價(jià)上升的主要力量。, S/ K% g; ?  Y
      
    剛性需求者# D( M  `2 m' Y( i
      
   （1）是指年齡大購房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購房的又有多少人?9 U: |, O4 c) f
      
（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購房而又購得起房子的又有多少人？
      
- A0 t0 Y3 e$ O: q  ?(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤過百萬的私營企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？7 c, N& ~4 ^, i1 P+ D/ ^
      
    （4）外地來汶上縣的購房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺(tái)、威海等地，能吸引一批購房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。# ]2 l4 O, r8 f- N' [
      
汶上縣房價(jià)有可能下跌。其理由如下* b/ V' r3 N& R
      
   1、剛性需求少，難以力挺房價(jià)。如上所述。* o. F: l6 T, T1 R. g, [6 Q) O
      
   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺(tái)明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價(jià)，只有建材人工等成本價(jià)六百元左右。（房價(jià)高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購房者。$ P/ _8 ~8 e# D8 o0 V5 I" z" s- F
      
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬有房有車，還有誰愿意花二三十萬只買一套房子呢？
      
$ s1 I' X! A% n3 [. M    4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無購房需求。
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      
    
      
    
    
    
      		

      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


2#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-3-9 16:07:19
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真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


3#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-3-26 21:04:50
|
只看該作者

      

      

      

      
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


4#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-5-9 12:43:10
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本人挺你，好好干啊，看好你奧
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


5#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-5-13 13:27:57
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有道理{:victory:}
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


6#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-7-29 14:45:49
|
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沉默是金(959594617) 14:36:34# {3 E+ b7 {1 [0 P& @& ]/ x. J5 A& w
      
有沒有對(duì)汶上房價(jià)很了解的，  W3 n* b- g# Z% u9 Z& S) j' Y
      
月舞(31541070) 14:36:397 l+ B/ A' T9 v: R9 X
      
人少可以等到年底   
      
& @, e) w" }; A* E月舞(31541070) 14:36:59
      
, A; r1 n4 W+ m+ x! [0 r% \; Q我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了  
      
) D, h5 |* ^( e- G* O沉默是金(959594617) 14:37:01
      
7 Y1 J4 D* j! L$ Y/ j - u) y  p* s3 [1 t1 k
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18. I, D5 Y2 L4 C7 b# Y) x
      
月舞，在哪買的
      
, ?+ R# T0 l& c0 K0 O9 q" Q' W/ K沉默是金(959594617) 14:37:197 X0 g' o& O& s4 G  u5 B6 @
      
是嗎？我也想在汶上買一套房子9 T. x6 z" P. A2 S
      

      
" p! o1 f7 C- B0 h4 P$ a% X( s2 V月舞(31541070) 14:37:301 @; O/ K( J9 S; f0 R0 f
      
永續(xù)  : ]8 r4 U( V7 @: i
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39
      
2 G) P4 l3 {( i2 J9 d+ S兩千幾啊6 h- h9 d4 m/ B$ z4 Y# N( Y2 W  ~
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:04; W& V5 S7 a2 N% [3 R% C; ?
      
高層還是多層
      
0 D+ Y/ I+ c. P7 |+ T月舞(31541070) 14:38:10
      
( u/ y. x$ Z0 Y4 I: f8 I7 x0 r. A一期兩千二，二期二千六  ' i( e: q3 r: D) v- X+ P8 j: ~4 a
      
月舞(31541070) 14:38:15
      
- b# m9 _- B6 H4 M多層  
      
( X$ m6 N& x" V5 P( s4 ~, ?農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33
      
$ R& X  ?+ D& w價(jià)格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了0 O5 I5 ~; `3 w+ V8 H; `# \5 j& Y6 J
      
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
      
0 O: P% {' ]$ O( j/ c一期什么意思,二期什么意思?>, S' J2 v, L3 _/ O, h7 [! N
      
月舞(31541070) 14:38:544 }( ?% T: _+ x3 q/ [/ k
      
黃金水岸三千了  7 i6 Y; s& ]6 U3 M
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02# u; i5 U6 l3 U8 _+ Z, x* D/ L) T
      
沒有吧  E5 ~1 t" n4 j4 A/ l
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:149 X$ X0 D  }+ k% ^0 q
      
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
      
7 Y1 x  U  S; P. P) h月舞(31541070) 14:39:23
      
% ]8 h! s- f6 b哥哥家賣掉的三樓  9 }8 u9 `& o$ t: ~- ~, S( \
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34+ z1 Y/ y5 H$ }# x7 f
      
3000？
      
0 a! `* n1 n4 Y' B8 y南站-阿嚏(905790666) 14:39:36
      
$ h5 l5 @8 p; R! r6 o$ f  X/ F$ U 
      
: R+ n) B2 |' G沉默是金(959594617) 14:39:414 W$ W5 C. p3 _/ e6 J
      
這房價(jià)快趕上濟(jì)寧的了
      
$ `) S" v+ V" t  T農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43
      
, s( \- k6 g( E: `# l* y' N不會(huì)這麼高吧0 D" ^  b+ o" o6 f
      
月舞(31541070) 14:39:48" {1 `% D# w( A3 y2 F
      
你那是回遷價(jià)吧？  
      
* y* C- b) [' @$ ~0 Z' R南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
      
. m4 L; `6 Q9 r  b4 l% i, ]要命了....
      
5 t# l. _% ~0 \農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03/ U: q+ z* _, K4 Q1 `
      
有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬了
      
2 n. d9 U( g# W  e月舞(31541070) 14:40:060 Q2 V0 v9 i: a8 X) {
      
不知道，還就有人買了  
      
1 i$ @/ s! y0 x6 B5 E1 C6 O農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07
      
% g$ x2 F& S  Q0 a不是啊1 |  l. J7 c$ r' R( i) L$ p
      
南站-阿嚏(905790666) 14:40:115 r2 L% ~! }! f: P/ W7 U2 z% ~
      
我還想進(jìn)城呢0 j7 q: O6 `6 T" x6 Q& K
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12
      
8 q) Q% k& b4 h* b7 R4 v回遷的時(shí)候1050$ _+ e( t# L( x9 d1 J
      
月舞(31541070) 14:40:378 c% u5 G! b2 _
      
我也不清楚，他就這價(jià)賣出去的  . ]" w, U+ Q- @7 n! d( p+ J
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:059 l0 H- v3 w- J$ L6 p
      
 
      
* y5 D6 U2 m8 [% a1 P! T$ R8 C沉默是金(959594617) 14:41:13
      
% Y( \* U5 b8 ^+ c. ^! E# [汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
      
" E% L3 t! J3 ^' w$ H( @/ n農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
      
6 q: w' H$ t- q6 W" C在上海買就行了4 l8 h+ D0 i% [; t4 E
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53  K. G' q& F; q$ v- u+ }6 B
      
不用回家買，在家買也漲了不多少/ D4 W2 g+ |% F( h$ R
      
月舞(31541070) 14:42:01
      
  {- v! ~7 E8 w7 Q5 H' A& v3 r都不錯(cuò)，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  
      
8 a0 i$ n2 i9 R( Z沉默是金(959594617) 14:42:09: z/ _' L1 `  m4 R! I9 X6 e
      
你說話不嫌腰疼啊9 S2 L( q" S- n3 w9 D/ [
      
沉默是金(959594617) 14:42:20
      
0 Z" a5 L/ U7 X* Y3 ^2 F+ e9 j上海多少錢你知道嗎! C! w9 L5 d' q( z* c6 ^# p
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:250 e. p# R; j/ `' @' b: ]
      
當(dāng)然啊( q- p* L( H( j9 z% N4 K
      
沉默是金(959594617) 14:42:35
      
3 T: E- I+ W8 ]' E- S3 B% L% H9 }% d我又不是炒房，我是自己住 的
      
! R+ M. R( ~6 L+ {+ u農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:415 `! L# Q: x% [
      
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w# E9 m. o1 D8 u' ^) U6 Z3 Z5 @
      
沉默是金(959594617) 14:42:42  f- X7 \8 L. U6 y- x) D. _7 k
      
上海多少錢你說說看
      
4 o6 C& F9 |* f9 S" L5 R3 C! ?月舞(31541070) 14:42:42# _& v  c* E3 D" ]6 K
      
呵呵……估計(jì)在這一套房的錢在那也就買個(gè)廁所吧  
      
6 i/ |3 H  K: _: Q, n沉默是金(959594617) 14:43:07$ v. F2 e# P  B5 u$ T* ]
      
 + ^- D4 n9 c2 n$ x; ^
      
沉默是金(959594617) 14:43:204 B9 j4 J& d% H( S
      
不知道，就不要瞎說: ?& H- V/ V2 ~/ z% |
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52% s) P6 F' d2 L/ D
      
我若干同學(xué)都在那，不下十個(gè)2 v5 L$ c0 `; }! |5 g* Y+ T: W/ X
      
月舞(31541070) 14:44:04+ Y/ E/ ^- M$ f7 E# J' ~# @
      
還是家鄉(xiāng)好！  
      
/ \2 ^3 O, b0 Z! ~4 ?農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:08
      
2 f5 \3 ]5 A4 F8 W* d! V. Y對(duì)6 Y0 ?8 d# z' G8 I
      
沉默是金(959594617) 14:44:08  _( w- b- H# X& a3 [) E8 k
      
聽哪個(gè)說的這么高價(jià)啊+ `- v0 \  n: w3 O/ x; z8 O
      
沉默是金(959594617) 14:44:157 X! }% d" Q: h/ K: M0 r( {% r: b: K
      
你上當(dāng)了
      
6 L, Q% R# W5 o0 ~+ c. b沉默是金(959594617) 14:44:26# A* u" ~3 R8 X8 W( \0 i3 u
      
我就是在閔行呆了5年了) e1 `- \7 S3 ^7 ?
      
感悟(898324276) 14:44:538 l8 I# j4 @. y2 \( O6 ~; V
      
在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長要點(diǎn)地，蓋個(gè)平房住吧，再開點(diǎn)菜園
      
+ H: B! I# M, `% D農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
      
5 K# R& E3 W* ?8 K4 x沒有啊，我同學(xué)在一個(gè)飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個(gè)60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個(gè)120w，現(xiàn)在大約160w
      
" x7 ^+ v$ `, n+ A8 z月舞(31541070) 14:45:18
      
; s6 @5 A. a" p8 i6 `$ @* f& t& R哈…你送我的菜園還給不？  
      
7 K$ s  ]' J% l! S/ v) B% x2 K8 m5 f  {感悟(898324276) 14:45:44
      
( R- K+ H( f% ~9 D) _- l給
      
) o+ G" o) w" R4 t5 A3 R/ W3 `/ l, ~感悟(898324276) 14:46:076 Z% G. f# V' k* V) ~2 y& j* k, t
      
月舞，我和你老公開菜園去
      
! ?! W& ?4 k" d0 ^) e- O沉默是金(959594617) 14:46:09  J7 c7 q/ W; I6 d- y4 c/ W
      
給說上海郊區(qū)12000-18000之間
      
8 f; q4 J" s6 a4 G: H- A月舞(31541070) 14:46:11
      
% U* M5 l! n) W! @4 N% M! D0 m今天驗(yàn)收！  
      
6 _! N. R  g' w/ n; d沉默是金(959594617) 14:46:21
      
# O9 B3 F2 t; B# b什么啊還說什么4萬
      
* Z5 S0 A+ U( a% ~. [( e& q農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43$ H& e$ u5 h/ M" {: H0 Y+ t% Q- L# f
      
哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊/ y; Q& z, s5 p" H
      
沉默是金(959594617) 14:46:58
      
" j- \) O5 ?& q8 o+ O) p5 X' K  ] ) U  Z) Q4 L( R
      
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33- f( o! l5 c8 t7 {1 s* V4 C
      
汶上的好門面房，也要2w0 q/ O' p$ H3 T3 _
      

      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


7#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-8-6 10:24:34
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千萬別跌，要不我那房子不虧了！
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      
 

      


8#


      

      

      

      

發(fā)表于 2010-8-11 06:50:47
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只看該作者

      

      

      

      
跌?幾乎是不可能的.汶上的房價(jià)在周邊不算太高,還有上漲的空間
      


      

      

      


      

      

      


      

      


      

      

      




      

      



      

      

      

      



      






      







      



      

      

      

      








      

      

      


      

      
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