汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目" c9 E, S; H" q8 x& O# Y5 o, @+ [
" r1 O5 H1 Q/ W* P3 R1 `$ K一、汶上縣城市建設(shè)概況% E. e- d# { U
汶上縣城區(qū)道路平坦,兩側(cè)綠樹成蔭,新建、改建城市道路35條、102公里,形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系??h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗,相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位,汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心,全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè),全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城,形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
5 X& O% x" F$ p9 l" v二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
+ G0 h; _. J9 C2 Q, i汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里,規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里,已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃,中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
' k; C8 O# P& `) A三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目) X/ e0 [4 i5 D/ s+ n' t
% A, M( x* }! `0 h4 H T( j0 W新建汶上垃圾處理場: E, F# ~$ x4 }* Y
* E) W/ V2 }# r2 W3 d) s, W K
一、項(xiàng)目名稱
& X. d: h5 d- i8 o汶上垃圾處理場
' g1 T/ m2 h# y* p2 x( [% D- b二、建設(shè)地點(diǎn)
7 F4 T% Y; f1 S9 L7 _% n汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)+ R' [2 I! ^: f
三、項(xiàng)目概況
+ w2 w& j/ F3 U該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè),工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤+低壓反滲透膜”,設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3,中水池池容5000 m3,污水處理后達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。
' ]5 `4 q& x, V4 u0 Y+ J: A+ X四、項(xiàng)目總投資
' A8 I( G+ J7 c4 C8 J+ A8000萬元,擬引資8000萬元,其中一期投資5400萬元,二期投資1300萬元,三期投資1300萬元。
: q# z3 O% l4 N五、合作方式
# x T4 s: W9 ABT、BOT
, X4 m; H) N) Y) j2 @8 W) d六、效益分析和預(yù)測5 n1 g. t' N. g, l
在計(jì)算期內(nèi),垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸,采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營,并積極開展廢品回收利用,初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi),一期每年收費(fèi)1095萬元,二期每年收費(fèi)1368.75萬元,三期每年收費(fèi)1916.25萬元,就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場建設(shè)投資并保證垃圾場的正常運(yùn)行。; A. z N+ C, E" u" z8 R3 v
" a: C3 T8 Y) \泉河汶上城區(qū)段治理
9 w/ e, J& i" K* O9 A一、項(xiàng)目名稱: |- {& S7 ^3 E% i0 @- o' w
泉河汶上城區(qū)段治理) ^7 x1 [$ `/ a9 ]
二、項(xiàng)目概況
4 a5 _2 b! b) h7 O3 t. C項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制,規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū),南到南二環(huán)路,南北總長約11公里,沿泉河?xùn)|西寬約200米,面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段,全長約1公里。目前,規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成,單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。8 p" c& ~( z: R: Y e! L
三、項(xiàng)目總投資
; }! a4 |. q) E( M& U4 l. l3.5億元,擬引資3.5億元。
8 w' N" v; x+ L0 j* L; s) [$ M四、市場效益分析5 S2 `- Z% t4 K: t2 X, J
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值,土地增值潛力巨大,投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分,也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后,與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體,將帶動豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋,拆遷成本低,工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。
; E! |" F: A% Z8 ^) i五、合作方式
/ W. ~, K6 L2 J) n) M: | VBOT2 a2 G7 d1 H' U" l" O
+ b; k* `& ~, J+ K6 W* v( o0 ^: z汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
- i' ^& A k" B. s0 Z一、項(xiàng)目名稱. l! V2 v1 y7 x( t" `
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
5 ]4 b- j1 j( `+ ?* O% j2 c1 U/ u o二、項(xiàng)目概況6 l% L* g% w2 ?* z
項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū);實(shí)施中都苑、長樂湖小區(qū)二期工程和體育場、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造,加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合;年內(nèi)啟動教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè),鼓勵支持不同消費(fèi)群體積極購房,拉動房地產(chǎn)市場。
! c# t5 N0 y# }2 G+ Z2 y三、項(xiàng)目總投資
2 q+ `: U! Z, u. {- [ C" s5億元,擬引資5億元。
/ Z% U2 w" C/ u: |6 I四、市場效益分析
+ i7 x7 U8 x& q( k: ^) O2 X該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,多處已成為中心城區(qū),可用于商住及商鋪開發(fā),是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好,現(xiàn)以危舊房為主,拆遷成本較低,投資回報(bào)率高,資金回收快,開發(fā)價(jià)值十分可觀。
! B7 Z4 ~) d% N五、合作方式
9 V3 W9 @% F: Y/ p協(xié)商
/ g, v8 [/ C g' W, Q4 x& o; z% P3 e& Z1 T
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)$ z1 t$ e+ v# S# y7 }- U' K7 g
一、項(xiàng)目名稱4 k( o$ z5 q& K: d4 z
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)) M2 }8 N% {4 ^6 q& T
二、項(xiàng)目概況
1 l+ G& g$ {# l: A該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū),北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主,圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫,規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū),項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前,工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動工程二期建設(shè),年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
& _2 G5 C! Y# ]: ?1 ^. L三、項(xiàng)目總投資
, n* Z5 H# {. P+ s7 ]& O2億元,擬引資2億元。
# r5 Q8 ]2 n0 q# O+ G! R四、市場效益分析, O/ e/ E' k8 {
該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū),以濱河大道為軸線,建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園,是城市重要濱水觀賞地帶,為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊,是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分,極具開發(fā)潛力和價(jià)值。1 S7 H4 J2 Z l* o
五、合作方式
! b6 ?# Q# W7 [( _$ Y/ p合作、BOT
5 b4 F, D0 X' Q* W7 Y( s1 C- C. v! [5 b. U: ]
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
, n8 ]% e6 S( h: f* A% O f/ x一、項(xiàng)目名稱) H0 e# B8 `+ ~1 v5 c
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
; V3 V( ~, j5 M) Y* J- m, J二、項(xiàng)目概況
: p2 }7 P& c6 z2 l該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口,建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址,正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。2 I+ Q# i7 L3 U) p+ s$ b
三、項(xiàng)目投資
% x& U3 G* \! M" A1.5億元,擬引資1.5億元。/ w0 z. V9 J4 s4 |
四、市場效益分析
}) G; k4 C: N" T2 D* y該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口,是城區(qū)最繁華地段,北面是全省有名的銀座商場和聯(lián)民商場,西面是飛龍飛商場,西北方向是圣澤商務(wù)廣場和商業(yè)一條街,交通方便快捷,已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地,是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢恢宏、高貴典雅,水、電、通訊、停車場等配套設(shè)施齊全,經(jīng)濟(jì)效益十分可觀,是商家最理想的投資項(xiàng)目。
9 x/ B& C) F' G. U五、合作方式- v% s9 K9 p" U |) h
獨(dú)資、合資& J) I$ S" C, V. D& }
9 [1 G; ~+ N- C6 e6 [( z* Z汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
: V/ f% {5 b% p一、項(xiàng)目名稱
2 l) S Q% q7 G" C( o9 e5 Z# t' n+ B' v汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2 Y- Y. I' |1 q9 `2 J- `! Y
二、項(xiàng)目概況* G" J; `3 [7 s$ ~
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中:鋪設(shè)一級瀝青路面20萬m2,二級瀝青路面26萬m2。: B+ I$ R- o+ S
三、項(xiàng)目總投資
' O, L- B6 n% Y1.2億元, 擬引資9000萬元。6 N+ i0 C8 h: \# L" T
四、經(jīng)濟(jì)效益分析3 S5 }8 k4 t! L5 W* M
項(xiàng)目建成后,縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算,可帶動企業(yè)年銷售收入增加315億元,利稅增加32億元,稅收增加12.8億元。0 @; ~( K5 w4 l
五、市場分析
9 h* O. d* v& b提供便利的交通條件,吸引更多的客商前來投資興業(yè)。
' j4 \& f+ ?2 H3 q/ \/ B六、合作方式
7 `3 _" _! h9 X i# g7 MBT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作/ S7 A! r, |+ [+ B5 _$ v
' {( i- ~+ y& a* ^1 P6 m3 l2 |, t ], u) k汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)(續(xù)建)
2 O/ i5 @7 u; P) _一、項(xiàng)目名稱9 |; _8 F: _8 E8 ?% S0 S$ D" y
汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)(續(xù)建)7 p6 u: ?" y- G
二、項(xiàng)目概況4 }% R2 D/ P& S+ R
規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年,由汶上縣民營經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè),重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場所,以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場開拓的軟硬件配套設(shè)施?;噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米,總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中,該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃,并得到國家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
; ~9 @& [( I7 P" i1 c9 J' i三、項(xiàng)目總投資
5 @0 V6 [2 N. j1 s8000萬元,擬引資5000萬元。. B! N6 q+ q6 t) A: }4 u; R# H' k
四、經(jīng)濟(jì)效益分析
% {) T1 t# H1 Y5 k1 S項(xiàng)目建成后,將吸引近200家企業(yè)入駐,并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織,基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。# l5 @ Y8 ]# j c% M
五、市場分析) }' Y9 V: J/ b. S
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀,亟需社會給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持,企業(yè)數(shù)量多,需求量較大。/ z0 E+ ^4 o. t8 x% E
六、合作方式
3 E. g- @, f5 G, X3 u$ J# _, S- J$ Q. f0 d合資、獨(dú)資、合作 |