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      [綜合] 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對外優(yōu)惠招商

      [復(fù)制鏈接]
      1#
      發(fā)表于 2009-9-17 10:29:07 | 只看該作者 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
      汶上雅居新苑項(xiàng)目0 K/ u  |, l5 i  f
      項(xiàng)目簡介
      2 W2 Y" p& w4 ~. \; u; T! @1、項(xiàng)目依據(jù)
      % `" W) d& ~  c* q8 G, ?! u8 f該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部,廣場路與南一環(huán)路之間,結(jié)合舊城改造,擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商/ P1 H8 C; ]( z6 R% L
      住區(qū)。/ U: ?( T% U4 P  S/ L0 n
      2、項(xiàng)目優(yōu)勢
      , n1 B% J% X2 ?(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè),西臨寧民路,南依汶上中都苑小區(qū),北靠
      4 ?7 U- n  E& D! `4 |) f汶上教師名邸,東部是汶上政務(wù)區(qū),地理位置優(yōu)越,交通便捷。0 H0 r& _+ D7 z' t
      (2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目,占地面積15萬平方米(約227畝),周圍
      $ c* o# c( D$ C1 g" ^1 y/ t/ X* z3 g0 `( W基礎(chǔ)設(shè)施完善,毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院,適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
      - M" ^6 Y$ x5 @+ [(3) 政府支持:由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷,為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。7 \! C' o1 @7 d4 ^+ D
      3、項(xiàng)目規(guī)劃5 M: a& N4 ~+ K" T3 b3 K9 c" \
      項(xiàng)目總投資4億元,建筑面積23萬平方米,項(xiàng)目建設(shè)期為2年。/ s$ v1 H! }& P) h" s
      方案設(shè)想
      3 d- B1 q+ w/ l8 x; y: }規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū),住宅以多層為主,局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置,互不干擾,布局5 q" P8 ?9 M1 E2 I
      合理。
      # J* A+ m' e# L4 a0 F" @市場分析- t& T' Y% v, Y) W5 i. F+ ^1 ?
      隨著城市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變,位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首* N3 z# e( p1 S8 U( O
      選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn),加快了舊城改造步伐,項(xiàng)目開發(fā)前景樂觀。
      * O" ~' E5 w2 ~, z# ^總投資估算和效益測算
      ; d/ }, `" D! q# B# C項(xiàng)目總投資4億元,總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元,稅后利潤為7000萬元。3 Q" L  ^6 x; L( e+ K. u! ]1 p
      合作方式
      " M* [) u" C2 ~) W: T4 `7 {. Z獨(dú)資、合資: d. R  y' a$ l
      , K* S: B" y& u" r9 I3 Y
      汶上向陽盛景項(xiàng)目
      . W& ~8 d. ~, _項(xiàng)目簡介1 ?' G+ e2 C9 h& t% _; a* \* Q
      1、項(xiàng)目依據(jù)& c; M$ H' }: p: o4 V: M: u# i
      該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部,為城區(qū)黃金地段,是生活居住和商業(yè)經(jīng)營的理想場所。結(jié)合舊城改造,擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。4 r/ j; U) r. ~, C0 H6 F/ h
      2、項(xiàng)目優(yōu)勢
      4 s: L+ @0 P& m. D(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街,東面是寶相寺路,西臨穿城而過的泉河,南為民主路,交通通暢,與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場、圣都大酒店隔路相望。: y9 ~; O5 I% F9 _+ Y: D
      (2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目,占地面積11萬平方米(約170畝),周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善,南面有中都廣場和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué),東部是汶上縣商務(wù)中心,北面是寶相寺景區(qū)及長樂湖小區(qū),適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營。
      ( @  G% c/ w3 a! `  [(3) 政府支持:由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷,為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。$ t9 {4 O- t6 y+ K
      3、項(xiàng)目規(guī)劃
        f/ h" [  r6 d! K6 A  b7 b* R# y項(xiàng)目總投資3億元,建筑面積17萬平方米,項(xiàng)目建設(shè)期為2年。! d. W  q) w7 j# _8 @* {( w; g
      方案設(shè)想
      . v% x4 y( c, ^5 E2 r結(jié)合泉河治理,規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū),住宅以多層為主,局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置,互不干擾,布局合理。6 N; ?: s' f- l: j, ?* p. H1 z" }
      市場分析
      + P8 l2 e! a* }隨著城市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變,人們對居住位置、環(huán)境的要求越來越高,高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū),西臨泉河,東臨商務(wù)中心,房地產(chǎn)市場開發(fā)前景樂觀。
      . ^  V4 @3 {7 P8 R- ~7 E% C. g8 y總投資估算和效益測算: p1 m9 v' O+ o2 ?( X% K
      項(xiàng)目總投資3億元,總銷售收入4億元,稅后利潤為5000萬元。6 U; q. z1 I7 j: |( E6 B. j4 I
      合作方式' M" J9 N8 r4 g/ c
      獨(dú)資、合資 8 {7 M. L& @9 J  c. [3 c

      5 A- ?  r+ r6 ~; o
        y+ W9 c8 _3 O+ `4 S汶上黃金水岸工程項(xiàng)目
      3 L, ]  }! e8 F; Z  o: V# b: @4 S$ o項(xiàng)目簡介
      1 u. _( D+ _* g7 i4 V4 h- Y1 w6 r1、項(xiàng)目依據(jù)/ f" J' p3 i1 \' o, U& O0 a! F
      該項(xiàng)目位于汶上縣廣場路以北,圣澤大街以南,泉河以西,光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街,東鄰城市主要水系——泉河,欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。
      : O* w# D- L2 `2、項(xiàng)目優(yōu)勢
      ! B$ o$ @" K  ~# X(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部,小區(qū)地段周邊交通便捷。+ O1 `# k5 k2 S* }
      (2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目,工程占地121.87畝,項(xiàng)目周邊人氣旺4 b! }& M; X' g# ?( z( c, u. k
      盛,商業(yè)繁榮,文脈深厚。周邊城市配套完善,設(shè)施齊全。
      : s  H* ?5 s0 q- Z1 j; |, T(3) 政府支持:汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地,濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù),汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。: G8 Q/ V4 J- K' b2 {$ d# Y2 A
      3、項(xiàng)目規(guī)劃
      ; ?4 Y" s: V, q項(xiàng)目總投資2.6億元,建筑面積14.5萬平方米,小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全,公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會所、物業(yè)管理等小區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施,方便居民的生活和活動需要,結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征,在小區(qū)中心區(qū)集中布置;小區(qū)主要商業(yè)建筑、購物中心沿街布置,既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛,又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧靜。# {2 C6 x, A8 R  \) _' v. q1 H
      方案設(shè)想. C) S( U6 u( G% }7 R' k
      小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū),兩個(gè)片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對獨(dú)立,片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置,方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍,保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。9 K6 S* o! f" [) T
      市場分析
        S2 z$ N- B7 {" w/ I/ ]按住宅每平方2280元,商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算,可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元,凈利潤6000萬
      ; g* x0 U: j3 q. h: O5 ]元。
      1 S. |6 _3 x3 c8 _1 A2 s4 y; a* i: }合作方式* M6 D6 o4 Y5 I; v$ z- N
      BT ! J3 x/ _2 R/ q+ V# O* {

      4 O5 b6 N+ F1 U
      * D* a3 h5 J. Y汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目2 s; Z* U: _0 L$ f9 b; F( z
      項(xiàng)目簡介
      7 p" T7 i- p- g/ M- c. c0 s) D) i1 G1、項(xiàng)目依據(jù)2 Y" r7 j! h: i8 H: H
      為進(jìn)一步治理泉河,改善水環(huán)境質(zhì)量,汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程,并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告,制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段,北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū),南至南二環(huán)路。. `8 @6 {6 ], c
      2、項(xiàng)目優(yōu)勢4 _8 k6 o( D4 q* q' H' s& Q2 U% {
      (1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部,貫穿縣城南北。# @0 s$ W8 G# {& n9 @
      (2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目,工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)
        p+ R0 u9 \4 K2 R. |計(jì)院編制,南北總長約12公里,沿泉河?xùn)|西寬約200米,面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段,全長約1公里。目前,一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。
      6 a& m! F. z7 ~, v8 z" Q3 G4 A: c, A/ @(3) 政府支持:汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地,市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù),縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
      8 w0 e5 q& N8 P3、項(xiàng)目規(guī)劃9 e7 c. e! R( w, G4 r( v) b
      項(xiàng)目總投資為5億元,建設(shè)總長度為12k m,工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束,時(shí)間跨度28個(gè)月。
      ; k- r5 t; s/ P5 C9 n7 T方案設(shè)想9 h! m& u* D9 x* e$ @& d
      項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為:河道疏挖8.4公里,堤防維修加固總長16.8公里,新建引水閘、溢流壩、擋0 W& ~5 `0 K2 }$ Y8 e
      水閘各1座,改建吉市口大橋一座、新建廣場路大橋一座、新建穿路涵洞12座,改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。7 T, v9 b, Q/ i& S
      市場分析
      , [* Q9 ~" x) H5 Z6 Q: z; M. p項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值,土地增值潛力巨大,投資回報(bào)率達(dá)到35%。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分,也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后,與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體,將帶動水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋,拆遷成本低,工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。+ k; p+ V2 w6 |* j2 z2 V
      合作方式! k, [6 ^% h6 B
      BT、BOT . v. T. |1 _( F. F# I) U

      5 u4 _+ P, }7 B! Z  S+ q$ c4 g6 ~7 X8 H; @! Y+ B$ r: n

      6 i+ n  Z* ~' M* Q汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目  U$ o6 R. C  k  A6 J
      項(xiàng)目簡介2 C" f8 Z+ E3 D
      1、項(xiàng)目依據(jù)
      ' s/ R9 n7 i+ |9 e; ^6 S: }# \營造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境,改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。: s- F1 u. `* n5 J( l3 q
      2、項(xiàng)目優(yōu)勢
      $ `, E/ a, [6 p5 r$ W/ U0 C9 a, d( x(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢:該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部,是貫穿縣城東西的主要交通干道。
      , P. y2 }: o7 a3 o5 q(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢:該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目,該工程全長10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路),規(guī)劃道路紅線寬80米。- d8 s+ `! |3 d" g7 G
      (3) 政府支持:汶上縣國土資源局已規(guī)劃用地,市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù),縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
      / e2 [. ]& {9 P8 i5 f3、項(xiàng)目規(guī)劃5 C0 f8 i. l0 ]2 Y' ~3 U
      項(xiàng)目總投資為4.2億元,工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束,時(shí)間跨度25個(gè)月。0 x( g* J0 Z. p
      方案設(shè)想( ^! S# [. h0 n8 A5 G
      項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括:道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場工程。
      9 P$ J9 `: C$ W市場分析
      # P6 g3 ^# n1 J9 e: U該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后,城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善,交通更加便利,可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能,促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成,帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
      ! N" {2 y# e3 v3 M* y1 i2 C合作方式
      8 R* M1 ]5 L; M* fBT
      2#
       樓主| 發(fā)表于 2009-9-17 10:33:51 | 只看該作者
      汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目" c9 E, S; H" q8 x& O# Y5 o, @+ [

      " r1 O5 H1 Q/ W* P3 R1 `$ K一、汶上縣城市建設(shè)概況% E. e- d# {  U
      汶上縣城區(qū)道路平坦,兩側(cè)綠樹成蔭,新建、改建城市道路35條、102公里,形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系??h城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗,相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位,汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心,全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè),全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城,形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。
      5 X& O% x" F$ p9 l" v二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
      + G0 h; _. J9 C2 Q, i汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里,規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里,已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃,中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
      ' k; C8 O# P& `) A三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目) X/ e0 [4 i5 D/ s+ n' t

      % A, M( x* }! `0 h4 H  T( j0 W新建汶上垃圾處理場: E, F# ~$ x4 }* Y
      * E) W/ V2 }# r2 W3 d) s, W  K
      一、項(xiàng)目名稱
      & X. d: h5 d- i8 o汶上垃圾處理場
      ' g1 T/ m2 h# y* p2 x( [% D- b二、建設(shè)地點(diǎn)
      7 F4 T% Y; f1 S9 L7 _% n汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)+ R' [2 I! ^: f
      三、項(xiàng)目概況
      + w2 w& j/ F3 U該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè),工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤+低壓反滲透膜”,設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3,中水池池容5000 m3,污水處理后達(dá)到國家一級排放標(biāo)準(zhǔn)。
      ' ]5 `4 q& x, V4 u0 Y+ J: A+ X四、項(xiàng)目總投資
      ' A8 I( G+ J7 c4 C8 J+ A8000萬元,擬引資8000萬元,其中一期投資5400萬元,二期投資1300萬元,三期投資1300萬元。
      : q# z3 O% l4 N五、合作方式
      # x  T4 s: W9 ABT、BOT
      , X4 m; H) N) Y) j2 @8 W) d六、效益分析和預(yù)測5 n1 g. t' N. g, l
      在計(jì)算期內(nèi),垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營成本為48.4元/噸,采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營,并積極開展廢品回收利用,初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi),一期每年收費(fèi)1095萬元,二期每年收費(fèi)1368.75萬元,三期每年收費(fèi)1916.25萬元,就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場建設(shè)投資并保證垃圾場的正常運(yùn)行。; A. z  N+ C, E" u" z8 R3 v

      " a: C3 T8 Y) \泉河汶上城區(qū)段治理
      9 w/ e, J& i" K* O9 A一、項(xiàng)目名稱: |- {& S7 ^3 E% i0 @- o' w
      泉河汶上城區(qū)段治理) ^7 x1 [$ `/ a9 ]
      二、項(xiàng)目概況
      4 a5 _2 b! b) h7 O3 t. C項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制,規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū),南到南二環(huán)路,南北總長約11公里,沿泉河?xùn)|西寬約200米,面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段,全長約1公里。目前,規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成,單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。8 p" c& ~( z: R: Y  e! L
      三、項(xiàng)目總投資
      ; }! a4 |. q) E( M& U4 l. l3.5億元,擬引資3.5億元。
      8 w' N" v; x+ L0 j* L; s) [$ M四、市場效益分析5 S2 `- Z% t4 K: t2 X, J
      項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值,土地增值潛力巨大,投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分,也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后,與北部平原水庫、蓮花湖濕地公園連成一體,將帶動豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋,拆遷成本低,工程項(xiàng)目可申請省、市扶持資金。
      ; E! |" F: A% Z8 ^) i五、合作方式
      / W. ~, K6 L2 J) n) M: |  VBOT2 a2 G7 d1 H' U" l" O

      + b; k* `& ~, J+ K6 W* v( o0 ^: z汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
      - i' ^& A  k" B. s0 Z一、項(xiàng)目名稱. l! V2 v1 y7 x( t" `
      汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)
      5 ]4 b- j1 j( `+ ?* O% j2 c1 U/ u  o二、項(xiàng)目概況6 l% L* g% w2 ?* z
      項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū);實(shí)施中都苑、長樂湖小區(qū)二期工程和體育場、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造,加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合;年內(nèi)啟動教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè),鼓勵支持不同消費(fèi)群體積極購房,拉動房地產(chǎn)市場。
      ! c# t5 N0 y# }2 G+ Z2 y三、項(xiàng)目總投資
      2 q+ `: U! Z, u. {- [  C" s5億元,擬引資5億元。
      / Z% U2 w" C/ u: |6 I四、市場效益分析
      + i7 x7 U8 x& q( k: ^) O2 X該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,多處已成為中心城區(qū),可用于商住及商鋪開發(fā),是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好,現(xiàn)以危舊房為主,拆遷成本較低,投資回報(bào)率高,資金回收快,開發(fā)價(jià)值十分可觀。
      ! B7 Z4 ~) d% N五、合作方式
      9 V3 W9 @% F: Y/ p協(xié)商
      / g, v8 [/ C  g' W, Q4 x& o; z% P3 e& Z1 T
      汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)$ z1 t$ e+ v# S# y7 }- U' K7 g
      一、項(xiàng)目名稱4 k( o$ z5 q& K: d4 z
      汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)) M2 }8 N% {4 ^6 q& T
      二、項(xiàng)目概況
      1 l+ G& g$ {# l: A該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū),北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主,圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫,規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū),項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前,工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動工程二期建設(shè),年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
      & _2 G5 C! Y# ]: ?1 ^. L三、項(xiàng)目總投資
      , n* Z5 H# {. P+ s7 ]& O2億元,擬引資2億元。
      # r5 Q8 ]2 n0 q# O+ G! R四、市場效益分析, O/ e/ E' k8 {
      該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū),以濱河大道為軸線,建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園,是城市重要濱水觀賞地帶,為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊,是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分,極具開發(fā)潛力和價(jià)值。1 S7 H4 J2 Z  l* o
      五、合作方式
      ! b6 ?# Q# W7 [( _$ Y/ p合作、BOT
      5 b4 F, D0 X' Q* W7 Y( s1 C- C. v! [5 b. U: ]
      綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
      , n8 ]% e6 S( h: f* A% O  f/ x一、項(xiàng)目名稱) H0 e# B8 `+ ~1 v5 c
      綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
      ; V3 V( ~, j5 M) Y* J- m, J二、項(xiàng)目概況
      : p2 }7 P& c6 z2 l該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口,建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址,正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。2 I+ Q# i7 L3 U) p+ s$ b
      三、項(xiàng)目投資
      % x& U3 G* \! M" A1.5億元,擬引資1.5億元。/ w0 z. V9 J4 s4 |
      四、市場效益分析
        }) G; k4 C: N" T2 D* y該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口,是城區(qū)最繁華地段,北面是全省有名的銀座商場和聯(lián)民商場,西面是飛龍飛商場,西北方向是圣澤商務(wù)廣場和商業(yè)一條街,交通方便快捷,已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地,是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢恢宏、高貴典雅,水、電、通訊、停車場等配套設(shè)施齊全,經(jīng)濟(jì)效益十分可觀,是商家最理想的投資項(xiàng)目。
      9 x/ B& C) F' G. U五、合作方式- v% s9 K9 p" U  |) h
      獨(dú)資、合資& J) I$ S" C, V. D& }

      9 [1 G; ~+ N- C6 e6 [( z* Z汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
      : V/ f% {5 b% p一、項(xiàng)目名稱
      2 l) S  Q% q7 G" C( o9 e5 Z# t' n+ B' v汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2 Y- Y. I' |1 q9 `2 J- `! Y
      二、項(xiàng)目概況* G" J; `3 [7 s$ ~
      項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中:鋪設(shè)一級瀝青路面20萬m2,二級瀝青路面26萬m2。: B+ I$ R- o+ S
      三、項(xiàng)目總投資
      ' O, L- B6 n% Y1.2億元, 擬引資9000萬元。6 N+ i0 C8 h: \# L" T
      四、經(jīng)濟(jì)效益分析3 S5 }8 k4 t! L5 W* M
      項(xiàng)目建成后,縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算,可帶動企業(yè)年銷售收入增加315億元,利稅增加32億元,稅收增加12.8億元。0 @; ~( K5 w4 l
      五、市場分析
      9 h* O. d* v& b提供便利的交通條件,吸引更多的客商前來投資興業(yè)。
      ' j4 \& f+ ?2 H3 q/ \/ B六、合作方式
      7 `3 _" _! h9 X  i# g7 MBT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作/ S7 A! r, |+ [+ B5 _$ v

      ' {( i- ~+ y& a* ^1 P6 m3 l2 |, t  ], u) k汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)(續(xù)建)
      2 O/ i5 @7 u; P) _一、項(xiàng)目名稱9 |; _8 F: _8 E8 ?% S0 S$ D" y
      汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)(續(xù)建)7 p6 u: ?" y- G
      二、項(xiàng)目概況4 }% R2 D/ P& S+ R
      規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年,由汶上縣民營經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè),重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場所,以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場開拓的軟硬件配套設(shè)施?;噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米,總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中,該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃,并得到國家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
      ; ~9 @& [( I7 P" i1 c9 J' i三、項(xiàng)目總投資
      5 @0 V6 [2 N. j1 s8000萬元,擬引資5000萬元。. B! N6 q+ q6 t) A: }4 u; R# H' k
      四、經(jīng)濟(jì)效益分析
      % {) T1 t# H1 Y5 k1 S項(xiàng)目建成后,將吸引近200家企業(yè)入駐,并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織,基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。# l5 @  Y8 ]# j  c% M
      五、市場分析) }' Y9 V: J/ b. S
      中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀,亟需社會給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持,企業(yè)數(shù)量多,需求量較大。/ z0 E+ ^4 o. t8 x% E
      六、合作方式
      3 E. g- @, f5 G, X3 u$ J# _, S- J$ Q. f0 d合資、獨(dú)資、合作
      3#
      發(fā)表于 2010-11-8 10:06:35 | 只看該作者
      招商引資
      ; U* _2 Q+ d2 t& s4 _; j5 I  v
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