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      汶上信息港
      
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商 [打印本頁(yè)]
      

      
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2009-9-17 10:29
      
標(biāo)題: 汶上縣房地產(chǎn)項(xiàng)目以及重大工程項(xiàng)目對(duì)外優(yōu)惠招商
      汶上雅居新苑項(xiàng)目+ p7 k$ d! L: M% ^# B- Q
      
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
      
' F( E) M. c, Q1 h3 X% k1、項(xiàng)目依據(jù)7 W  \  w; C% A; J* ?0 X
      
該項(xiàng)目位于汶上城區(qū)南部，廣場(chǎng)路與南一環(huán)路之間，結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處現(xiàn)代化高檔商- M: |: p9 ]  E* ?0 Q2 a
      
住區(qū)。6 Q! @% B6 L, g; F3 P3 D/ y  @
      
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)2 i. R% p# o( H
      
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：坐落在南北中軸線——汶上中都大街西側(cè)，西臨寧民路，南依汶上中都苑小區(qū)，北靠
      
+ w4 A0 J3 u7 a" k9 }汶上教師名邸，東部是汶上政務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷。# }* W# \9 j& F1 M; _8 L6 v2 u
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積15萬平方米（約227畝），周圍4 v; x; S* i0 d  F/ c
      
基礎(chǔ)設(shè)施完善，毗鄰汶上佛都陽光溫泉大酒店、學(xué)校、醫(yī)院，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
      
( A% E4 `- h0 @; \# ]4 m  T(3) 政府支持：由汶上縣政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。
      
0 l5 q) ]' k7 m. F) T; f3、項(xiàng)目規(guī)劃+ W4 h. N- u2 \$ h% n2 z  A
      
項(xiàng)目總投資4億元，建筑面積23萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
      
; N1 u& q% G, n; ~8 H* A方案設(shè)想
      
% E. Z( w0 Y+ n7 o3 u. |8 B5 n規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局5 j' c2 P9 c6 n0 x$ m' \9 `
      
合理。2 o$ @1 H6 H7 C( K% g. ^( f% J
      
市場(chǎng)分析
      
9 J' U' S" b. B0 C/ N隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人們生活觀念的轉(zhuǎn)變，位置優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)成為大眾首/ Z/ R2 a+ [8 z/ r; B. [: I/ E
      
選。城市現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，加快了舊城改造步伐，項(xiàng)目開發(fā)前景樂觀。$ h) E% z/ J' n" L  j
      
總投資估算和效益測(cè)算+ Z( J* {( ?% |9 Z- _
      
項(xiàng)目總投資4億元，總銷售收入預(yù)計(jì)5.2億元，稅后利潤(rùn)為7000萬元。# q6 g2 A3 M6 n" a0 O
      
合作方式
      
+ i$ n* `/ U9 g% P$ m1 q獨(dú)資、合資' L  X( k4 g" V& m. v" t5 D3 l
      

      
3 g4 m8 Z: A9 f: d$ E  z* u汶上向陽盛景項(xiàng)目
      
' k0 g4 o% ]0 F% z  q項(xiàng)目簡(jiǎn)介" ~7 z9 [( n7 d4 x6 u
      
1、項(xiàng)目依據(jù)
      
& B/ ?2 H7 S# S$ p( C, \該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，為城區(qū)黃金地段，是生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的理想場(chǎng)所。結(jié)合舊城改造，擬規(guī)劃建設(shè)一處高檔次、現(xiàn)代化的商住區(qū)。% A7 F1 q. F( M! d
      
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
      
+ N/ P* z$ G- N  Y7 a(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：北臨汶上縣東西主干道—圣澤大街，東面是寶相寺路，西臨穿城而過的泉河，南為民主路，交通通暢，與禮佛大道、圣澤商務(wù)綜合廣場(chǎng)、圣都大酒店隔路相望。: ]3 p' ]+ ~& y
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，占地面積11萬平方米（約170畝），周圍基礎(chǔ)設(shè)施完善，南面有中都廣場(chǎng)和縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東部是汶上縣商務(wù)中心，北面是寶相寺景區(qū)及長(zhǎng)樂湖小區(qū)，適宜于生活居住和商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
      
4 c" R" ]' M; A' z" Q" x8 d# X(3) 政府支持：由政府負(fù)責(zé)房屋拆遷，為開發(fā)商提供招商引資優(yōu)惠政策。  V, y0 ~4 @" K+ l$ ?! s; `. A
      
3、項(xiàng)目規(guī)劃
      
( X) `  O; I  V5 A( i2 x( Q項(xiàng)目總投資3億元，建筑面積17萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)期為2年。
      
- R& d6 g9 G, C+ J. y方案設(shè)想
      
) Z" b+ o6 l1 e6 q  j2 I7 b: y0 A結(jié)合泉河治理，規(guī)劃建設(shè)高檔商住區(qū)，住宅以多層為主，局部建設(shè)高層。商業(yè)、住宅分區(qū)布置，互不干擾，布局合理。( J9 O( k2 z7 ^
      
市場(chǎng)分析
      
$ p" F: {3 Q' N隨著城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和生活觀念的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)居住位置、環(huán)境的要求越來越高，高檔住宅區(qū)成為大眾首選。該地塊北臨寶相寺景區(qū)，西臨泉河，東臨商務(wù)中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)前景樂觀。
      
+ X! O( V+ E; `5 f, `9 y7 D. T% V總投資估算和效益測(cè)算. }( N, a) t( k# ?. q
      
項(xiàng)目總投資3億元，總銷售收入4億元，稅后利潤(rùn)為5000萬元。
      
5 O7 o1 T/ P+ J, U# n合作方式! e: e$ w1 c& N9 z
      
獨(dú)資、合資 
      
" l1 ]  m* T7 `. Z% J  [+ h- n
      
4 a+ D$ F- W) V! J: s+ Y
      
& q9 N4 w4 z4 O, h汶上黃金水岸工程項(xiàng)目( t* @* i9 e% _$ P  L: o
      
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
      
) B0 K7 S# K  l7 r2 W0 B+ \1、項(xiàng)目依據(jù)
      
. Y/ ?3 K; G# U. y' Q該項(xiàng)目位于汶上縣廣場(chǎng)路以北，圣澤大街以南，泉河以西，光榮路以東,北側(cè)為圣澤大街，東鄰城市主要水系——泉河，欲建設(shè)黃金水岸住宅小區(qū)。9 @9 G7 {- C; I+ d& ~% D
      
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)) k8 r: l, A! b1 h7 [3 F/ a
      
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)西南部，小區(qū)地段周邊交通便捷。: O. S' [! r. X9 I7 _' x
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程占地121.87畝，項(xiàng)目周邊人氣旺5 Y; ]1 w: G# a2 v8 e: e6 Z& ], k
      
盛，商業(yè)繁榮，文脈深厚。周邊城市配套完善，設(shè)施齊全。, f- Y! s9 D: H5 @; T" ]
      
(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，濟(jì)寧市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，汶上縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
      
4 h# J. v% z# ~" @' O/ Q6 [3、項(xiàng)目規(guī)劃
      
5 S9 H/ t8 h; M7 H8 I4 x項(xiàng)目總投資2.6億元，建筑面積14.5萬平方米，小區(qū)內(nèi)水、電、暖、氣、弱電配套功能齊全，公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)中心、幼兒園、會(huì)所、物業(yè)管理等小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，方便居民的生活和活動(dòng)需要，結(jié)合小區(qū)景觀軸、景觀帶特征，在小區(qū)中心區(qū)集中布置；小區(qū)主要商業(yè)建筑、購(gòu)物中心沿街布置，既活躍了小區(qū)的商業(yè)氣氛，又保障了整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部的寧?kù)o。) o$ E: u- S% Q) P3 `( \
      
方案設(shè)想
      
; b* v# W2 f- S- `" s. \小區(qū)分為南北兩個(gè)片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)通過小區(qū)南北向弧形主路連接成為一個(gè)整體。每個(gè)片區(qū)又相對(duì)獨(dú)立，片區(qū)內(nèi)都有各自的中心綠地。主要公共服務(wù)設(shè)施沿小區(qū)主要交叉路口設(shè)置，方便兩個(gè)片區(qū)的共同使用。商業(yè)用房設(shè)置在小區(qū)外圍，保證了小區(qū)良好的人居環(huán)境。' ]- Z, |! d8 N& S/ J
      
市場(chǎng)分析6 |1 T+ {) V# U$ S! N
      
按住宅每平方2280元，商業(yè)用房每平方6000元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)銷售收入3.6億元，凈利潤(rùn)6000萬2 t# w- K4 k* {, g. H
      
元。
      
! v) u3 i8 u8 N" n7 G3 F合作方式( v( ^- |! A+ W: J1 f6 T
      
BT 
      
2 s% F& {! l0 S% Z  Z; {. N7 F( s% {$ m9 I# {1 X- P
      

      
, l$ K- D( ]5 v4 Z4 _: h# T, L. S汶上縣泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目! m5 q5 o$ h$ M1 Z4 b) O! |8 R2 y
      
項(xiàng)目簡(jiǎn)介0 U# L' l& f( n% c
      
1、項(xiàng)目依據(jù)
      
) W1 w* e5 F9 s5 d. J0 e! ^+ |為進(jìn)一步治理泉河，改善水環(huán)境質(zhì)量，汶上縣實(shí)施了泉河流域綜合治理工程，并編制了項(xiàng)目可行性報(bào)告，制訂了治理計(jì)劃和實(shí)施方案。該項(xiàng)目位于汶上縣泉河城區(qū)段，北至蓮花湖生態(tài)旅游度假區(qū)，南至南二環(huán)路。; W! m, i+ `* Z/ s
      
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)9 e* M4 b) B; v2 d% _! _
      
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，貫穿縣城南北。7 ^% i8 ?8 J8 _6 W# E
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)
      
) p3 v. V. ^1 P  [2 g+ g+ @計(jì)院編制，南北總長(zhǎng)約12公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，一期工程一標(biāo)段正在緊張施工。. E' q7 W% C8 h
      
(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。
      
5 M, B3 j" |, C% m) s8 s0 a# a3、項(xiàng)目規(guī)劃
      
2 q4 R% x2 I6 }. V* ?; T. C項(xiàng)目總投資為5億元，建設(shè)總長(zhǎng)度為12k m，工程計(jì)劃于2009年2月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度28個(gè)月。
      
2 |0 X7 b. f+ S9 ^) F$ l. \方案設(shè)想
      
" X# E8 d) {! U% p( P項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：河道疏挖8.4公里，堤防維修加固總長(zhǎng)16.8公里，新建引水閘、溢流壩、擋1 g$ B8 ^& a! P) a# G$ r- d
      
水閘各1座，改建吉市口大橋一座、新建廣場(chǎng)路大橋一座、新建穿路涵洞12座，改建穿路涵洞6座及河道兩岸景觀建設(shè)等。( |: P1 u8 s5 ?) u8 x; Z9 `2 X
      
市場(chǎng)分析9 B* a5 G/ V7 e$ S5 C: T
      
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)到35％。泉河城區(qū)段治理工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。該項(xiàng)目建成后，與蓮花湖、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)水上旅游業(yè)迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。$ U# v# k6 J; i" m, ]
      
合作方式
      
0 e. T9 [3 ^4 j! pBT、BOT 5 T9 g" A- {9 e2 M/ ]* r
      
, O+ X1 [5 P! D( ^9 Q- N: d
      

      
& U# H8 H7 J- p1 ]. x0 ?. Z' x5 P3 E5 u7 C% K5 Q
      
汶上圣澤大街改造工程項(xiàng)目9 [5 h# @% o& e3 v/ f. ^' H
      
項(xiàng)目簡(jiǎn)介  \5 \- |7 z% _4 n/ G
      
1、項(xiàng)目依據(jù)
      
6 |# |9 V7 A$ l+ @' }3 |營(yíng)造交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市環(huán)境，改善城區(qū)交通擁堵現(xiàn)象。
      
# }5 h: d* |1 c: n6 ^4 b1 @& ^1 U2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)7 f! C" l; n  h+ Y8 l  w& y
      
(1) 區(qū)位及交通優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)中部，是貫穿縣城東西的主要交通干道。: o' O% o! T  M  k
      
(2) 基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目是汶上縣人民政府確定的重點(diǎn)項(xiàng)目，該工程全長(zhǎng)10.8千米(其中包括4.8千米的擴(kuò)建道路和6千米的新建道路)，規(guī)劃道路紅線寬80米。% p5 [3 M3 r. E8 m5 F+ ]. i
      
(3) 政府支持：汶上縣國(guó)土資源局已規(guī)劃用地，市發(fā)改局已立項(xiàng)批復(fù)，縣政府為開發(fā)商提供優(yōu)惠政策。' m, U9 f+ e- L2 Z9 M7 h' m
      
3、項(xiàng)目規(guī)劃
      
1 k% @4 C& S/ r: R& Z& k3 n項(xiàng)目總投資為4.2億元，工程計(jì)劃于2009年5月開始至2011年6月底結(jié)束，時(shí)間跨度25個(gè)月。
      
. X$ O- X4 b  [) [  r' V9 n方案設(shè)想
      
" Z. z7 p4 x4 @8 p5 S1 c項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：道路工程、綠化、路燈、雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、燃?xì)夤芫W(wǎng)、熱力管網(wǎng)、給水管網(wǎng)、強(qiáng)電管網(wǎng)、弱電管網(wǎng)及廣場(chǎng)工程。
      
: z& t. C# |9 L  m+ F7 H市場(chǎng)分析
      
4 v- }/ H2 C' K  n9 h該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是道路工程、綠化、路燈、廣場(chǎng)及各種管線設(shè)施建設(shè)。建成后，城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，交通更加便利，可進(jìn)一步完善城區(qū)的服務(wù)功能，促進(jìn)汶上旅游區(qū)的形成，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。/ p9 r- ~* Y( ^$ b+ G; }) q; d
      
合作方式7 w4 t9 J& r# S' C; e' E; Y
      
BT
      
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2009-9-17 10:33
      
汶上縣城市開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目
      
  X! G7 x8 Z9 E! `& z4 ^' a0 t# Y7 |/ C. l% m2 e# |- [
      
一、汶上縣城市建設(shè)概況. Q6 Z9 {5 S  n4 j$ d* i* d4 H1 k
      
汶上縣城區(qū)道路平坦，兩側(cè)綠樹成蔭，新建、改建城市道路35條、102公里，形成了“二環(huán)、四縱、六橫”的道路交通體系。縣城綠化覆蓋率達(dá)到33%。城內(nèi)水系明朗，相互交融。圍繞 “儒釋圣地、花園水城”的城市定位，汶上縣以建設(shè)禮佛大道、完善寶相寺景區(qū)功能配套為核心，全面實(shí)施城區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造現(xiàn)代新城、文化名城、生態(tài)水城，形成“儒、釋、綠、水、城”共生共融的“一心、兩軸、三區(qū)、四廊”城市景觀風(fēng)貌。# R& ^% U8 t& c
      
二、汶上縣城市建設(shè)總體規(guī)劃
      
$ t" E9 {2 w8 D3 a/ z" b- C汶上縣城區(qū)面積將擴(kuò)大到120平方公里，規(guī)劃控制面積擴(kuò)大到240平方公里，已完成公路、交通、給排水、供氣、供熱、綠地系統(tǒng)等專項(xiàng)規(guī)劃及圣澤大街、寶相寺路街景規(guī)劃，中都佛苑旅游景區(qū)、南旺分水龍王廟、禮佛大道、政務(wù)中心辦公區(qū)、中都大酒店、孔子仁政園旅游景區(qū)等詳細(xì)規(guī)劃。
      
1 ^0 E! |( m9 c- v8 Y/ t9 c0 t2 e三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目
      
4 p3 S$ _' B9 p5 f9 b! S) c6 o4 P2 k. E: ~
      
新建汶上垃圾處理場(chǎng); ]: _/ B' G- [) e+ f
      
. B$ C( v) q" ?5 x2 l
      
一、項(xiàng)目名稱  s8 q. ~7 N' Y0 T0 X+ O4 X- L" Z# P
      
汶上垃圾處理場(chǎng)
      
  ]9 |) R. A3 r& U8 h! }, J二、建設(shè)地點(diǎn)
      
5 b0 H( y" g9 X. u& y9 I# _. G汶上縣城區(qū)東南11公里、新兗梁公路南側(cè)
      
6 Q. p4 T# W" }) G8 b' ~三、項(xiàng)目概況5 S8 e$ A  C9 Z" p' `+ o
      
該工程占地353畝。目前已完成選址、勘察定界、地上附屬物清點(diǎn)、巖土工程勘察、水文地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、一期土方工程設(shè)計(jì)。垃圾處理采用衛(wèi)生填埋的方式進(jìn)行作業(yè)，工藝采用“復(fù)合生物轉(zhuǎn)盤＋低壓反滲透膜”，設(shè)計(jì)污水調(diào)節(jié)池池容1000m3，中水池池容5000 m3，污水處理后達(dá)到國(guó)家一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。! J/ O. A: v6 W
      
四、項(xiàng)目總投資: J7 T+ w0 E) a6 G& M; f& b
      
8000萬元，擬引資8000萬元，其中一期投資5400萬元，二期投資1300萬元，三期投資1300萬元。
      
* |2 x; D2 \% J, s4 o; W五、合作方式
      
0 \; J& O4 f) F% C( TBT、BOT; F. g: D; _8 ^/ K: @5 x: ]
      
六、效益分析和預(yù)測(cè)* `* R3 h  q9 k* X9 k) D9 Z3 _
      
在計(jì)算期內(nèi)，垃圾平均單位處理成本為87.5元/噸。垃圾平均單位經(jīng)營(yíng)成本為48.4元/噸，采用適當(dāng)收取垃圾處理費(fèi)與政府補(bǔ)貼相結(jié)合的方式運(yùn)營(yíng)，并積極開展廢品回收利用，初步估算按照150元/噸收取垃圾處理費(fèi)，一期每年收費(fèi)1095萬元，二期每年收費(fèi)1368.75萬元，三期每年收費(fèi)1916.25萬元，就可在計(jì)算期內(nèi)收回垃圾場(chǎng)建設(shè)投資并保證垃圾場(chǎng)的正常運(yùn)行。
      
! h& I( X1 d' H0 }, [( ?9 O3 ?8 u( E0 H
      
泉河汶上城區(qū)段治理; p$ O2 {, E1 }6 S, y
      
一、項(xiàng)目名稱0 v2 @; A) P% N$ R9 N# F; k  N! N& ?
      
泉河汶上城區(qū)段治理* y) v4 K* j1 @6 ^5 |9 ?- E
      
二、項(xiàng)目概況
      
) p+ S1 r  l0 h( J/ H項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)由清華大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院編制，規(guī)劃范圍北至蓮花湖風(fēng)景區(qū)，南到南二環(huán)路，南北總長(zhǎng)約11公里，沿泉河?xùn)|西寬約200米，面積5.94平方公里。2009年重點(diǎn)實(shí)施一期工程——壩口橋至吉市口段，全長(zhǎng)約1公里。目前，規(guī)劃方案和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)已完成，單位和居民區(qū)全部拆遷完畢。
      
' G# m/ v+ f+ ~. J  I% @三、項(xiàng)目總投資3 K6 ]! h! X) B
      
3.5億元，擬引資3.5億元。; {! p! w9 t' M' n6 q' S' K& l0 ~0 J
      
四、市場(chǎng)效益分析+ y8 |7 ^# Q, ?& h
      
項(xiàng)目區(qū)周邊具有極大的開發(fā)價(jià)值，土地增值潛力巨大，投資回報(bào)率達(dá)35%。泉河城區(qū)段工程項(xiàng)目是泉河風(fēng)景帶的重要組成部分，也是打造生態(tài)水城重要的旅游景點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，與北部平原水庫(kù)、蓮花湖濕地公園連成一體，將帶動(dòng)豐富的水上旅游資源迅猛發(fā)展。泉河城區(qū)段周邊大多是陳舊房屋，拆遷成本低，工程項(xiàng)目可申請(qǐng)省、市扶持資金。% q' }6 y0 g- Y8 S
      
五、合作方式
      
) Z; L. j# i8 VBOT8 f5 c9 U: o8 R4 b9 S& o" Y
      
# O- x  K+ N/ T4 Y# o$ G; J1 R
      
汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)( k, X% S* R2 z' Q3 z) F0 Y8 ]
      
一、項(xiàng)目名稱
      
  S9 a& z5 _+ @7 F( g汶上縣城中村改造及房地產(chǎn)開發(fā)& @1 U/ q! U2 N2 X6 ]6 d- F
      
二、項(xiàng)目概況8 P& m0 |2 p9 B$ f& A
      
項(xiàng)目主要建設(shè)泉河麗景小區(qū)、佛都花園、壩口片區(qū)；實(shí)施中都苑、長(zhǎng)樂湖小區(qū)二期工程和體育場(chǎng)、鳳凰集團(tuán)一分廠和東關(guān)村等片區(qū)拆遷改造，加快“三周一閘”、東關(guān)等村居并點(diǎn)整合；年內(nèi)啟動(dòng)教師公寓、礦工小區(qū)、公務(wù)員小區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)支持不同消費(fèi)群體積極購(gòu)房，拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。% H! B3 a8 F0 P
      
三、項(xiàng)目總投資" k2 s' ~/ n) _
      
5億元，擬引資5億元。
      
: n& M0 e3 {1 F) m$ O* D4 u7 C1 L四、市場(chǎng)效益分析, L7 W3 X& n7 }& X' ]. Z* }% K
      
該工程為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，多處已成為中心城區(qū)，可用于商住及商鋪開發(fā)，是不可多得的幾塊黃金寶地。地段建設(shè)控制較好，現(xiàn)以危舊房為主，拆遷成本較低，投資回報(bào)率高，資金回收快，開發(fā)價(jià)值十分可觀。) b9 u9 T" E/ @- c$ ]
      
五、合作方式
      
9 g- B" ]( g7 q協(xié)商
      
1 k3 m" l3 e8 V. {
      
2 K4 w/ T+ g# J$ c3 u) [汶上蓮花湖濕地公園建設(shè): Z# V, _8 _+ a( @- J# a' U
      
一、項(xiàng)目名稱2 ~) y! s3 `, X, s$ k. f
      
汶上蓮花湖濕地公園建設(shè)
      
( G; b2 Z1 c9 b二、項(xiàng)目概況% i3 I" e+ W/ t2 ?
      
該濕地公園南半部規(guī)劃6平方公里的商住區(qū)，北半部分以高價(jià)值經(jīng)濟(jì)作物和珍禽養(yǎng)殖為主，圍繞濱河大道兩側(cè)和平原水庫(kù)，規(guī)劃10平方公里的觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施分兩期進(jìn)行。目前，工程一期已通過竣工驗(yàn)收。2009年上半年啟動(dòng)工程二期建設(shè)，年內(nèi)完成觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)建設(shè)。
      
1 Q: A, l6 k% H+ [1 H$ f+ C三、項(xiàng)目總投資
      
/ B, n8 ^+ r2 I( m0 E  D2億元，擬引資2億元。5 q  v- v- r: v, O. ^# A
      
四、市場(chǎng)效益分析% k9 }5 L2 D& S9 Y
      
該工程以引汶攔蓄樞紐工程為中心區(qū)，以濱河大道為軸線，建設(shè)環(huán)湖公園、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)和商住開發(fā)區(qū)。蓮花湖濕地公園是集休閑、娛樂、觀賞、探趣為一體的綜合性公園，是城市重要濱水觀賞地帶，為城市綠化系統(tǒng)中一條重要的城市生態(tài)走廊，是佛教文化旅游景點(diǎn)重要組成部分，極具開發(fā)潛力和價(jià)值。& ]% A, l. O3 K$ A9 g. t
      
五、合作方式) b# b, c, h3 G( o, z9 u% g
      
合作、BOT
      
( K2 m; i) H5 y  J2 O- p5 L& y% @2 y: i
      
綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
      
* h# o  D. k( V( h3 u一、項(xiàng)目名稱
      
4 H7 E/ l& z1 h  M/ i  ^4 L* X綜合商務(wù)樓建設(shè)項(xiàng)目
      
2 Z2 ]! q2 q7 f二、項(xiàng)目概況
      
8 ^2 D% b6 V9 n3 L3 [$ l! K" J該項(xiàng)目位于汶上縣城區(qū)主街道圣澤大街與中都大街交叉口，建設(shè)規(guī)模在3萬平方米以上, 規(guī)劃建設(shè)為集商業(yè)、金融、行政辦公及居住為一體的高層綜合大樓。目前已完成選址，正在規(guī)劃設(shè)計(jì)。$ }& }1 \2 F$ h! n% v
      
三、項(xiàng)目投資$ e( n6 W$ Q; c1 Y
      
1.5億元，擬引資1.5億元。
      
) N0 D+ s0 f- h8 C四、市場(chǎng)效益分析1 p9 }2 \3 E4 P7 O! b% K8 ~! O$ S
      
該項(xiàng)目位于城區(qū)主要交通要道的交叉口，是城區(qū)最繁華地段，北面是全省有名的銀座商場(chǎng)和聯(lián)民商場(chǎng)，西面是飛龍飛商場(chǎng)，西北方向是圣澤商務(wù)廣場(chǎng)和商業(yè)一條街，交通方便快捷，已成為城市人流、物流、信息流、資金流的大匯集地，是汶上最具活力的地方之一。項(xiàng)目建筑氣勢(shì)恢宏、高貴典雅，水、電、通訊、停車場(chǎng)等配套設(shè)施齊全，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀，是商家最理想的投資項(xiàng)目。
      
6 O) [0 O# J0 R. ~$ B. U五、合作方式* T' Z) N5 R. Q. W6 X* N& ^
      
獨(dú)資、合資
      
9 [9 J0 @- X5 V# V5 r2 q8 p6 h3 F
      
+ M# i& X1 U' a1 i汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) . ^2 h& C/ ^5 x  g' m! Q  r! X% m
      
一、項(xiàng)目名稱- K+ _" d3 @0 R9 z5 K" I
      
汶上開發(fā)區(qū)南擴(kuò)增容基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)+ p- Y; Z; Q* ^  g+ z! S
      
二、項(xiàng)目概況% _: G0 [$ d) v  m( y# t% R8 R
      
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括“四縱三橫”道路建設(shè)工程、供電工程、供排水工程、供熱供氣工程及綠化、亮化工程等相關(guān)設(shè)施。其中：鋪設(shè)一級(jí)瀝青路面20萬m2，二級(jí)瀝青路面26萬m2。% e6 Y- q- o" J
      
三、項(xiàng)目總投資
      
. d4 V1 i  H7 A; z: q1.2億元, 擬引資9000萬元。
      
3 Q8 j! |6 B" V9 Z) d( a. g四、經(jīng)濟(jì)效益分析
      
& Y& D" j) c- g+ V項(xiàng)目建成后，縣開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積將擴(kuò)大約10平方公里。按每畝可承載固定資產(chǎn)投資120萬元計(jì)算，可帶動(dòng)企業(yè)年銷售收入增加315億元，利稅增加32億元，稅收增加12.8億元。
      
6 y9 d! N) u5 l9 F* ]8 l五、市場(chǎng)分析
      
+ o; e3 S& P1 B  S: v! A% y提供便利的交通條件，吸引更多的客商前來投資興業(yè)。
      
2 u' I$ O6 J6 L4 S# |" J4 T# ?! |六、合作方式  f4 D9 g$ u3 U. R- c
      
BT或以土地?fù)Q基礎(chǔ)設(shè)施的方式開展合作% A! }# y5 S* I3 s( D1 Q
      

      
! ?" u( m. z8 u! E9 W汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）; c5 z+ E1 t' Q6 F7 b. H
      
一、項(xiàng)目名稱
      
' N) Q9 [, [$ P& [  S' M! Y) }汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)（續(xù)建）
      
( I+ k- e/ K% q1 o; n9 ~1 `二、項(xiàng)目概況/ e) n' z8 g& B4 w) D% u
      
規(guī)劃在汶上縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和汶上縣康驛民營(yíng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園區(qū)新建10萬平方米創(chuàng)業(yè)廠房。汶上縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地創(chuàng)建于2006年，由汶上縣民營(yíng)經(jīng)濟(jì)科技信息服務(wù)中心投資建設(shè)，重點(diǎn)建設(shè)企業(yè)創(chuàng)業(yè)廠房、辦公場(chǎng)所，以及為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、科技信息、市場(chǎng)開拓的軟硬件配套設(shè)施?；噩F(xiàn)有創(chuàng)業(yè)廠房1萬平方米，總面積9704平方米的創(chuàng)業(yè)大廈正在建設(shè)中，該基地2007年列入山東省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地培育計(jì)劃，并得到國(guó)家發(fā)改委的重點(diǎn)扶持。
      
& T2 }' O- @& t  ^. R三、項(xiàng)目總投資
      
5 i6 u4 V0 Z" y  m5 e* p/ Z5 I  N0 g8000萬元，擬引資5000萬元。
      
4 {) y# `; [1 D  h9 t四、經(jīng)濟(jì)效益分析) t( N) O  T( a$ q* ?5 w  x4 Q
      
項(xiàng)目建成后，將吸引近200家企業(yè)入駐，并引進(jìn)部分企業(yè)中介服務(wù)組織，基地將成為全縣集創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為一體的高性能、高配置、智能化、網(wǎng)絡(luò)化綜合孵化基地。6 M; Y, u) S8 ?$ Q* {
      
五、市場(chǎng)分析. r  W3 e) {( Y( V/ H* a0 w
      
中小企業(yè)普遍面臨著創(chuàng)業(yè)用地難、科技信息閉塞、技術(shù)設(shè)備落后、職工素質(zhì)較低、人才匱乏的現(xiàn)狀，亟需社會(huì)給予創(chuàng)業(yè)發(fā)展支持，企業(yè)數(shù)量多，需求量較大。# G( X) f& d2 s7 }
      
六、合作方式8 e! Q9 M5 c3 D" z
      
合資、獨(dú)資、合作
      
作者: youyou    時(shí)間: 2010-11-8 10:06
      
招商引資0 r7 ?$ ]7 k$ t5 C5 T
      





      

      

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